392 Rue SCOTT EST · Alma
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 112,1 m² · constr. 1963 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 154 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207887768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
93042207887768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 48 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 186 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 728 $ Poids 96 % |
| 2 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 264 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 308 918 $ Poids 93 % |
| 3 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 596 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 314 275 $ Poids 85 % |
| 4 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 174 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 162 264 $ Poids 84 % |
| 5 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 274 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 310 635 $ Poids 84 % |
| 6 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 706 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 248 647 $ Poids 80 % |
| 7 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 615 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 338 626 $ Poids 78 % |
| 8 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 616 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 389 442 $ Poids 75 % |
| 9 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 243 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 263 406 $ Poids 71 % |
| 10 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 95 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 65 711 $ Poids 70 % |
| 11 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 323 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 152 284 $ Poids 70 % |
| 12 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 693 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 265 524 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.