352-354 Rue SCOTT EST · Alma
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 113,6 m² · constr. 1966 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 169 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207888001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
93042207888001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 48 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 206 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 213 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 315 917 $ Poids 92 % |
| 3 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 588 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 321 235 $ Poids 84 % |
| 4 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 189 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 165 554 $ Poids 83 % |
| 5 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 193 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 317 019 $ Poids 82 % |
| 6 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 704 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −9 117 $ | 254 313 $ Poids 79 % |
| 7 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 551 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 345 616 $ Poids 78 % |
| 8 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 397 464 $ Poids 75 % |
| 9 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 153 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 67 175 $ Poids 74 % |
| 10 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 301 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 265 098 $ Poids 73 % |
| 11 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 512 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 267 265 $ Poids 73 % |
| 12 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 710 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 233 018 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.