351 Rue SCOTT EST · Alma
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 169 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207888116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
93042207888116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
288 800 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 33 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 144 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 267 258 $ Poids 94 % |
| 2 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 150 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 241 744 $ Poids 93 % |
| 3 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 271 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 155 202 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 593 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +21 099 $ | 281 000 $ Poids 80 % |
| 5 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 143 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 245 441 $ Poids 75 % |
| 6 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 265 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 67 441 $ Poids 68 % |
| 7 | 281, rue des Remous, Alma 2025-10-01 · 361 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 337 $ Poids 67 % |
| 8 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 302 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 907 $ Poids 65 % |
| 9 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 953 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 386 510 $ Poids 62 % |
| 10 | 152, rue du Carcajou, Alma 2025-07-03 · 427 m · Vendu 213 000 $ (2 383 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 236 498 $ Poids 61 % |
| 11 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 808 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 267 488 $ Poids 58 % |
| 12 | 282, rue Ste-Anne, Alma 2025-08-11 · 822 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 297 114 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.