362 Rue SCOTT EST · Alma
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 108,7 m² · constr. 1978 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 158 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207888220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
93042207888220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 50 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 224 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 327 716 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 199 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 351 056 $ Poids 94 % |
| 3 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 216 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 327 503 $ Poids 89 % |
| 4 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 179 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 171 158 $ Poids 86 % |
| 5 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 587 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 333 379 $ Poids 84 % |
| 6 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 571 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 116 $ Poids 84 % |
| 7 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 576 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 501 $ Poids 81 % |
| 8 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 701 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +6 513 $ | 264 199 $ Poids 79 % |
| 9 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 337 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 160 894 $ Poids 78 % |
| 10 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 734 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 307 $ Poids 75 % |
| 11 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 695 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 280 411 $ Poids 70 % |
| 12 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 132 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +1 205 $ | 280 199 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.