355 Rue SCOTT EST · Alma
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 93,7 m² · constr. 1983 · terrain 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 190 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207888345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
93042207888345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
288 400 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 287 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 152 998 $ Poids 95 % |
| 2 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 119 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 266 893 $ Poids 94 % |
| 3 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 158 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 290 984 $ Poids 89 % |
| 4 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 145 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 088 $ Poids 86 % |
| 5 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 294 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 169 536 $ Poids 85 % |
| 6 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 251 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 73 120 $ Poids 80 % |
| 7 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 616 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 301 341 $ Poids 79 % |
| 8 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 226 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 313 977 $ Poids 75 % |
| 9 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 801 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 292 210 $ Poids 75 % |
| 10 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 735 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 364 158 $ Poids 75 % |
| 11 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 531 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 287 $ Poids 74 % |
| 12 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 530 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 465 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.