571 Avenue BREST · Alma
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 96,5 m² · constr. 2008 · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 229 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207894186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
93042207894186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 73 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 369 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 287 371 $ Poids 87 % |
| 2 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 480 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 384 207 $ Poids 87 % |
| 3 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 613 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 922 $ Poids 84 % |
| 4 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 138 $ Poids 83 % |
| 5 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 351 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 638 $ Poids 79 % |
| 6 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 167 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +6 326 $ | 76 928 $ Poids 79 % |
| 7 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 261 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 648 $ Poids 78 % |
| 8 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 361 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 338 207 $ Poids 77 % |
| 9 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 486 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 329 343 $ Poids 76 % |
| 10 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 692 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 310 $ Poids 72 % |
| 11 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 599 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 191 612 $ Poids 71 % |
| 12 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 199 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 201 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.