402 Rue SCOTT EST · Alma
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 116,3 m² · constr. 1966 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 171 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207897186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
93042207897186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 39 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 198 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 734 $ Poids 94 % |
| 2 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 295 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 319 930 $ Poids 86 % |
| 3 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 599 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 325 124 $ Poids 82 % |
| 4 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 76 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 67 920 $ Poids 81 % |
| 5 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 176 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 167 426 $ Poids 79 % |
| 6 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 225 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 268 144 $ Poids 79 % |
| 7 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 521 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 270 118 $ Poids 78 % |
| 8 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 703 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −9 117 $ | 257 479 $ Poids 77 % |
| 9 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 319 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 320 747 $ Poids 75 % |
| 10 | 421, rue Jeanne-D'Arc, Alma 2025-08-29 · 37 m · Vendu 300 000 $ (2 423 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 296 186 $ Poids 73 % |
| 11 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 658 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 349 693 $ Poids 69 % |
| 12 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 685 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 274 047 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.