441 Rue JEANNE-D'ARC · Alma
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 87 m² · constr. 1983 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 151 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207897670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
93042207897670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 37 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 254 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 281 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 130 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 567 $ Poids 95 % |
| 3 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 128 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 258 258 $ Poids 85 % |
| 4 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 477 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 163 673 $ Poids 81 % |
| 5 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 79 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 70 822 $ Poids 78 % |
| 6 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 368 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 147 797 $ Poids 77 % |
| 7 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 797 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 291 347 $ Poids 74 % |
| 8 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 678 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 352 471 $ Poids 65 % |
| 9 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 853 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 353 101 $ Poids 64 % |
| 10 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 902 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 282 288 $ Poids 62 % |
| 11 | 152, rue du Carcajou, Alma 2025-07-03 · 636 m · Vendu 213 000 $ (2 383 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 242 679 $ Poids 59 % |
| 12 | 281, rue des Remous, Alma 2025-10-01 · 505 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 626 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.