441 Rue SCOTT EST · Alma
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 100,3 m² · constr. 1984 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 189 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207897918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
93042207897918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 62 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 291 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 158 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 67 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +8 435 $ | 276 604 $ Poids 87 % |
| 3 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 372 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 324 774 $ Poids 87 % |
| 4 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 387 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 324 528 $ Poids 86 % |
| 5 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 677 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 821 $ Poids 79 % |
| 6 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 685 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 432 $ Poids 79 % |
| 7 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 243 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 835 $ Poids 77 % |
| 8 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 179 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 348 294 $ Poids 76 % |
| 9 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 157 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +3 796 $ | 75 701 $ Poids 74 % |
| 10 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 751 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 377 356 $ Poids 73 % |
| 11 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 786 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 288 220 $ Poids 73 % |
| 12 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 275 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 301 932 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.