391 Rue SCOTT EST · Alma
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 104,9 m² · constr. 1967 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 172 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207898012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
93042207898012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 46 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 303 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 304 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 293 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 306 443 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 140 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 718 $ Poids 89 % |
| 4 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 276 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 149 694 $ Poids 87 % |
| 5 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 595 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 334 053 $ Poids 85 % |
| 6 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 592 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 384 060 $ Poids 84 % |
| 7 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 221 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −750 $ | 160 274 $ Poids 84 % |
| 8 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 643 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 310 306 $ Poids 78 % |
| 9 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 51 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 262 047 $ Poids 78 % |
| 10 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 796 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 225 501 $ Poids 74 % |
| 11 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 752 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 245 416 $ Poids 73 % |
| 12 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 883 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 270 607 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.