150 Rue BERGERON · Alma
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 128,7 m² · constr. 1956 · terrain 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 236 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207900963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
93042207900963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 66 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 69 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 696 $ Poids 99 % |
| 2 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 222 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 275 803 $ Poids 96 % |
| 3 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 242 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 341 170 $ Poids 86 % |
| 4 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 179 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 537 568 $ Poids 85 % |
| 5 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 303 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 426 $ Poids 80 % |
| 6 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 835 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 209 076 $ Poids 73 % |
| 7 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 626 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 197 $ Poids 73 % |
| 8 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 852 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 269 970 $ Poids 69 % |
| 9 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 858 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 240 $ Poids 67 % |
| 10 | 305, rue Côté, Alma 2025-05-30 · 208 m · Vendu 321 000 $ (2 465 $/m²) 130,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 355 861 $ Poids 66 % |
| 11 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 343 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 333 081 $ Poids 61 % |
| 12 | 550, rue Bergeron Ouest, Alma 2025-04-09 · 460 m · Vendu 175 000 $ (1 331 $/m²) 131,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 205 163 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.