181 Rue BERGERON · Alma
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 140,6 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 173 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207901860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
93042207901860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 39 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 105 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 300 622 $ Poids 91 % |
| 2 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 184 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 358 164 $ Poids 86 % |
| 3 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 286 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 349 042 $ Poids 81 % |
| 4 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 262 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 291 529 $ Poids 80 % |
| 5 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 296 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 263 277 $ Poids 73 % |
| 6 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 204 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 268 224 $ Poids 73 % |
| 7 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 799 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 220 237 $ Poids 69 % |
| 8 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 248 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 566 601 $ Poids 65 % |
| 9 | 305, rue Côté, Alma 2025-05-30 · 170 m · Vendu 321 000 $ (2 465 $/m²) 130,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 373 741 $ Poids 61 % |
| 10 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 565 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 530 $ Poids 59 % |
| 11 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 897 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 522 $ Poids 56 % |
| 12 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 915 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 285 194 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.