180-182 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 196,5 m² · constr. 1948 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 175 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207901963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
93042207901963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 41 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 225 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 313 $ Poids 90 % |
| 2 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 387 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 358 504 $ Poids 74 % |
| 3 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 730 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 355 807 $ Poids 68 % |
| 4 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 355 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 482 $ Poids 63 % |
| 5 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 907 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 210 444 $ Poids 54 % |
| 6 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 477 300 $ Poids 44 % |
| 7 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 730 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 274 219 $ Poids 44 % |
| 8 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 900 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 161 044 $ Poids 39 % |
| 9 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 144 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 324 014 $ Poids 38 % |
| 10 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +44 219 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 597 $ Poids 37 % |
| 11 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 363 $ Poids 36 % |
| 12 | 370, avenue Guérin, Alma 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 291 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 475 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.