295-297 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 157,5 m² · constr. 1946 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 153 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207902176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
93042207902176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 29 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 149 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 348 336 $ Poids 79 % |
| 2 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 128 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 267 508 $ Poids 72 % |
| 3 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 76 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 287 388 $ Poids 71 % |
| 4 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 820 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 185 730 $ Poids 65 % |
| 5 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 80 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 359 148 $ Poids 63 % |
| 6 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 245 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 159 412 $ Poids 63 % |
| 7 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 598 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 315 368 $ Poids 62 % |
| 8 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 274 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 301 942 $ Poids 61 % |
| 9 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 204 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 242 792 $ Poids 60 % |
| 10 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 659 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 320 649 $ Poids 60 % |
| 11 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 676 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 164 530 $ Poids 58 % |
| 12 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 983 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +328 $ | 73 712 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.