290-292 Rue HARVEY OUEST · Alma
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 133,4 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 145 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207902338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
93042207902338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 23 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 289 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 261 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 108 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 309 210 $ Poids 90 % |
| 3 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 406 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 928 $ Poids 87 % |
| 4 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 694 $ Poids 79 % |
| 5 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 335 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 593 $ Poids 78 % |
| 6 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 394 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 162 843 $ Poids 75 % |
| 7 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 162 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 766 $ Poids 74 % |
| 8 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 439 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 512 652 $ Poids 73 % |
| 9 | 305, rue Côté, Alma 2025-05-30 · 183 m · Vendu 321 000 $ (2 465 $/m²) 130,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 321 530 $ Poids 66 % |
| 10 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 156 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 389 $ Poids 63 % |
| 11 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 744 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 232 751 $ Poids 63 % |
| 12 | 550, rue Bergeron Ouest, Alma 2025-04-09 · 286 m · Vendu 175 000 $ (1 331 $/m²) 131,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 041 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.