255 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 119,8 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 142 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207902661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
93042207902661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 27 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 352 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 267 473 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 212 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 276 367 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 367 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 521 993 $ Poids 85 % |
| 4 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 465 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 712 $ Poids 82 % |
| 5 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 125 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 229 880 $ Poids 75 % |
| 6 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 119 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 332 353 $ Poids 72 % |
| 7 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 319 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 243 684 $ Poids 71 % |
| 8 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 747 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 203 225 $ Poids 70 % |
| 9 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 501 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 340 803 $ Poids 68 % |
| 10 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 775 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 310 820 $ Poids 63 % |
| 11 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 922 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 573 $ Poids 63 % |
| 12 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 392 099 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.