310 Rue HARVEY OUEST · Alma
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 121,2 m² · constr. 1930 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 165 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207903090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
93042207903090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 32 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 420 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 245 625 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 362 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 159 075 $ Poids 86 % |
| 3 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 319 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 247 768 $ Poids 86 % |
| 4 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 463 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 487 930 $ Poids 82 % |
| 5 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 107 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 294 985 $ Poids 76 % |
| 6 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 676 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 303 $ Poids 75 % |
| 7 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 334 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 776 $ Poids 73 % |
| 8 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 224 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 579 $ Poids 70 % |
| 9 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 721 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 227 431 $ Poids 67 % |
| 10 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 549 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 992 $ Poids 64 % |
| 11 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 600 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 039 $ Poids 62 % |
| 12 | 305, rue Côté, Alma 2025-05-30 · 187 m · Vendu 321 000 $ (2 465 $/m²) 130,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 306 491 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.