335-339 Rue HARVEY OUEST · Alma
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 232,5 m² · constr. 1939 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 233 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207903235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
93042207903235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 73 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 588 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 372 683 $ Poids 63 % |
| 2 | 370, avenue Guérin, Alma 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 291 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 709 $ Poids 40 % |
| 3 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 520 690 $ Poids 39 % |
| 4 | 292, rue Archambeault, Alma 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 249 379 $ (999 $/m²) 249,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 236 359 $ Poids 39 % |
| 5 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +31 308 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 050 $ Poids 32 % |
| 6 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 133 127 $ Poids 30 % |
| 7 | 335, rue Ouimet, Alma 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (2 407 $/m²) 247,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 215 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 567 442 $ Poids 29 % |
| 8 | 280, Rue Ouimet, Alma 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 766 $/m²) 195,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +51 593 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 516 $ Poids 27 % |
| 9 | 940, avenue Martel, Alma 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 230 851 $ (870 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 486 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 213 981 $ Poids 25 % |
| 10 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 111 297 $ Poids 24 % |
| 11 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge −26 848 $ | 289 666 $ Poids 20 % |
| 12 | 1300, rue Scott Ouest, Alma 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 281 $/m²) 206,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 333 532 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.