340 Rue COLLARD · Alma
Valeur estimée
342 000 $
Autre · 2 869 $/m² · 119,2 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 259 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207903348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
93042207903348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 65 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 340 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 342 $ Poids 86 % |
| 2 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 504 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 444 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 382 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 302 974 $ Poids 80 % |
| 4 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 540 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 582 277 $ Poids 79 % |
| 5 | 158-160, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-19 · 300 m · Vendu 330 000 $ (3 128 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 588 $ Poids 77 % |
| 6 | 550, rue Price Ouest, Alma 2026-04-14 · 743 m · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 791 $ Poids 75 % |
| 7 | 721-725, rue Bergeron, Alma 2025-11-28 · 497 m · Vendu 203 000 $ (1 619 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 237 070 $ Poids 74 % |
| 8 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 269 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 616 $ Poids 74 % |
| 9 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 698 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 763 $ Poids 71 % |
| 10 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 189 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 355 054 $ Poids 70 % |
| 11 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 413 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 002 $ Poids 68 % |
| 12 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 644 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 762 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.