330 Rue COLLARD · Alma
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 92,8 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 187 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207903457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
93042207903457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 48 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 78 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 269 395 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 381 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 299 999 $ Poids 89 % |
| 3 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 786 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 856 $ Poids 75 % |
| 4 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 255 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 216 696 $ Poids 74 % |
| 5 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 668 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 167 964 $ Poids 73 % |
| 6 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 566 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 714 $ Poids 70 % |
| 7 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 517 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 106 $ Poids 69 % |
| 8 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 678 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 713 $ Poids 67 % |
| 9 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 597 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 231 309 $ Poids 65 % |
| 10 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 916 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 288 390 $ Poids 63 % |
| 11 | 75, Eymard, Alma 2025-07-02 · 552 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 230 525 $ Poids 62 % |
| 12 | 1025, rue Duguay, Alma 2025-12-03 · 808 m · Vendu 241 000 $ (2 432 $/m²) 99,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 278 826 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.