319 Rue HARVEY OUEST · Alma
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 166,5 m² · constr. 1921 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 141 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207903483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
93042207903483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 21 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 220 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 148 220 $ Poids 82 % |
| 2 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 740 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 971 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 597 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 416 $ Poids 77 % |
| 4 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 181 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 227 397 $ Poids 72 % |
| 5 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 183 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 400 $ Poids 67 % |
| 6 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 155 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 331 $ Poids 67 % |
| 7 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 198 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 364 $ Poids 62 % |
| 8 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 697 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 439 $ Poids 57 % |
| 9 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 689 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 734 $ Poids 56 % |
| 10 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 788 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 306 $ Poids 54 % |
| 11 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 932 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 68 810 $ Poids 50 % |
| 12 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 597 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 552 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.