390 Rue COLLARD · Alma
Valeur estimée
362 000 $
Autre · 1 896 $/m² · 190,9 m² · constr. 1953 · terrain 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 287 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207904170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
93042207904170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 71 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 272 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 180 976 $ Poids 93 % |
| 2 | 250-252, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-11 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 166 $/m²) 171,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 220 834 $ Poids 83 % |
| 3 | 155-157, rue Scott Ouest, Alma 2026-03-23 · 315 m · Vendu 290 000 $ (1 650 $/m²) 175,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 330 402 $ Poids 82 % |
| 4 | 90-94, avenue Cimon, Alma 2026-07-24 · 626 m · Vendu 288 000 $ (1 566 $/m²) 183,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 297 801 $ Poids 82 % |
| 5 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 549 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 358 989 $ Poids 81 % |
| 6 | 50, rue Bergeron, Alma 2026-04-01 · 477 m · Vendu 228 500 $ (1 311 $/m²) 174,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 277 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 658 $ Poids 77 % |
| 7 | 605 à 609, Price Ouest, Alma 2026-08-10 · 790 m · Vendu 300 000 $ (1 578 $/m²) 190,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 312 631 $ Poids 76 % |
| 8 | 205 et 207, avenue Labrecque, Alma 2026-06-19 · 152 m · Vendu 318 500 $ (1 915 $/m²) 166,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 016 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge +1 593 $ | 347 666 $ Poids 75 % |
| 9 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 131 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +5 963 $ | 273 667 $ Poids 71 % |
| 10 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 697 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 212 182 $ Poids 68 % |
| 11 | 202-206, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-01-20 · 732 m · Vendu 274 000 $ (1 533 $/m²) 178,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 305 972 $ Poids 67 % |
| 12 | 31 et 35, avenue Labarre, Alma 2025-08-15 · 499 m · Vendu 350 000 $ (1 778 $/m²) 196,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 371 819 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.