385 Rue COLLARD · Alma
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 80,7 m² · constr. 2009 · terrain 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 116 600 $ -2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207904712100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
93042207904712100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 15 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Coté, Alma 2026-06-19 · 330 m · Vendu 251 000 $ (3 351 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 288 983 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 412 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 281 949 $ Poids 79 % |
| 3 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 683 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +14 915 $ | 178 569 $ Poids 61 % |
| 4 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 931 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 274 483 $ Poids 60 % |
| 5 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 134 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 673 $ Poids 60 % |
| 6 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 979 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 399 658 $ Poids 58 % |
| 7 | 281, rue des Remous, Alma 2025-10-01 · 867 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 368 870 $ Poids 55 % |
| 8 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 556 $ Poids 54 % |
| 9 | 152, rue du Carcajou, Alma 2025-07-03 · 598 m · Vendu 213 000 $ (2 383 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 235 174 $ Poids 51 % |
| 10 | 41, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-06-27 · 954 m · Vendu 276 000 $ (3 301 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 321 604 $ Poids 46 % |
| 11 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +13 878 $ | 160 399 $ Poids 46 % |
| 12 | 75, Eymard, Alma 2025-07-02 · 498 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 232 639 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.