377 Rue COLLARD · Alma
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 113,8 m² · constr. 1939 · terrain 174,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 130 600 $ -11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207904712100010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
93042207904712100010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 15 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 269 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 205 539 $ Poids 85 % |
| 2 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 495 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 303 393 $ Poids 80 % |
| 3 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 367 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 161 264 $ Poids 80 % |
| 4 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 610 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 253 292 $ Poids 75 % |
| 5 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 542 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 349 213 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 558 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 472 935 $ Poids 73 % |
| 7 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 533 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 556 $ Poids 72 % |
| 8 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 652 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 241 756 $ Poids 71 % |
| 9 | 60, Saint-Henri, Alma 2026-02-26 · 832 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 702 $ Poids 66 % |
| 10 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 390 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 243 954 $ Poids 65 % |
| 11 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 913 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 300 315 $ Poids 65 % |
| 12 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 779 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 295 733 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.