375 Rue COLLARD · Alma
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 118,6 m² · constr. 1939 · terrain 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 134 400 $ +0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207904712100010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
93042207904712100010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 17 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 365 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 164 222 $ Poids 85 % |
| 2 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 528 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 790 $ Poids 81 % |
| 3 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 386 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 249 220 $ Poids 78 % |
| 4 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 553 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 482 662 $ Poids 78 % |
| 5 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 266 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 210 252 $ Poids 75 % |
| 6 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 498 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 310 641 $ Poids 70 % |
| 7 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 219 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 302 874 $ Poids 68 % |
| 8 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 634 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 235 224 $ Poids 68 % |
| 9 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 733 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 184 301 $ Poids 68 % |
| 10 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 608 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 258 317 $ Poids 67 % |
| 11 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 446 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 221 920 $ Poids 66 % |
| 12 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 545 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 357 602 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.