400 Rue SACRE-COEUR OUEST · Alma
Valeur estimée
339 500 $
Autre · 1 084 $/m² · 313,3 m² · constr. 1950 · terrain 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 285 700 $ +0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207905541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
93042207905541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 291
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 65 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 149, 591-595-599, avenue Champagnat, rue Harvey, Alma 2026-06-25 · 282 m · Vendu 610 000 $ (1 803 $/m²) 338,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 598 119 $ Poids 86 % |
| 2 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2026-05-01 · 755 m · Vendu 235 000 $ (741 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 019 $ Poids 75 % |
| 3 | 110 à 116, boulevard Dequen, Alma 2026-02-02 · 749 m · Vendu 250 000 $ (780 $/m²) 320,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 627 $ Poids 71 % |
| 4 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2025-12-04 · 755 m · Vendu 200 000 $ (631 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 518 $ Poids 68 % |
| 5 | 250-258, avenue Champagnat, Alma 2026-02-26 · 352 m · Vendu 360 000 $ (1 326 $/m²) 271,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 249 $ Poids 67 % |
| 6 | 560, avenue du Cran, Alma 2026-06-04 · 856 m · Vendu 310 000 $ (1 097 $/m²) 282,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 316 797 $ Poids 61 % |
| 7 | 183-185-187, rue Côté, Alma 2026-07-24 · 455 m · Vendu 410 000 $ (1 574 $/m²) 260,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 449 501 $ Poids 58 % |
| 8 | 55-57, avenue Eymard, Alma 2025-06-06 · 412 m · Vendu 556 000 $ (1 634 $/m²) 340,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 524 255 $ Poids 56 % |
| 9 | 500, Rue Price Ouest, Alma 2025-06-02 · 625 m · Vendu 236 000 $ (796 $/m²) 296,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 174 $ Poids 54 % |
| 10 | 80-82, avenue Saint-Pierre, Alma 2025-12-18 · 631 m · Vendu 300 500 $ (1 114 $/m²) 269,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 348 451 $ Poids 54 % |
| 11 | 91-99, Avenue Laurier, Alma 2025-09-16 · 751 m · Vendu 280 000 $ (818 $/m²) 342,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 085 $ Poids 54 % |
| 12 | 185-199, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2025-05-15 · 208 m · Vendu 350 000 $ (1 267 $/m²) 276,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 425 783 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.