50 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 215,2 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 191 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207910974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
93042207910974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 68 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 256 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 375 800 $ Poids 82 % |
| 2 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 249 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +855 $ | 188 891 $ Poids 68 % |
| 3 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 862 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 375 267 $ Poids 45 % |
| 4 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 499 839 $ Poids 42 % |
| 5 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 486 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge +1 193 $ | 285 287 $ Poids 42 % |
| 6 | 370, avenue Guérin, Alma 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 291 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 894 $ Poids 39 % |
| 7 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 978 $ Poids 35 % |
| 8 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 107 057 $ Poids 32 % |
| 9 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 516 335 $ Poids 29 % |
| 10 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 862 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 287 669 $ Poids 29 % |
| 11 | 292, rue Archambeault, Alma 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 249 379 $ (999 $/m²) 249,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 227 717 $ Poids 27 % |
| 12 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 884 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.