170 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 1 464 $/m² · 184,9 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 156 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207911131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
93042207911131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 30 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 224 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 179 888 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 752 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 356 691 $ Poids 75 % |
| 3 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 377 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 272 005 $ Poids 71 % |
| 4 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 916 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 210 688 $ Poids 63 % |
| 5 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 365 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 110 $ Poids 59 % |
| 6 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 166 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 323 563 $ Poids 50 % |
| 7 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 752 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 274 830 $ Poids 48 % |
| 8 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 261 $ Poids 47 % |
| 9 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 922 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 161 212 $ Poids 46 % |
| 10 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 804 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 184 548 $ Poids 43 % |
| 11 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +42 953 $ · Ajust. âge −48 355 $ | 510 016 $ Poids 41 % |
| 12 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 76 842 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.