158-160 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 105,5 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 176 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207911280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
93042207911280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 47 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 76 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 223 015 $ Poids 97 % |
| 2 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 479 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 330 234 $ Poids 90 % |
| 3 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 538 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 379 708 $ Poids 86 % |
| 4 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 546 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 302 959 $ Poids 82 % |
| 5 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 653 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 300 701 $ Poids 82 % |
| 6 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 269 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 263 658 $ Poids 81 % |
| 7 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 819 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 244 604 $ Poids 73 % |
| 8 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 835 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 718 $ Poids 67 % |
| 9 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 963 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 921 $ Poids 65 % |
| 10 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 930 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 306 370 $ Poids 65 % |
| 11 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 130 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 297 845 $ Poids 64 % |
| 12 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 823 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 158 439 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.