175 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 130 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 147 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207911375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
93042207911375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 31 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 129 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 284 687 $ Poids 99 % |
| 2 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 338 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 275 845 $ Poids 92 % |
| 3 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 200 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 341 126 $ Poids 88 % |
| 4 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 309 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 537 742 $ Poids 81 % |
| 5 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 359 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 250 428 $ Poids 79 % |
| 6 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 559 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 183 248 $ Poids 74 % |
| 7 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 831 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 209 077 $ Poids 74 % |
| 8 | 305, rue Côté, Alma 2025-05-30 · 216 m · Vendu 321 000 $ (2 465 $/m²) 130,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 355 859 $ Poids 66 % |
| 9 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 880 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 598 $ Poids 66 % |
| 10 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 297 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 332 906 $ Poids 65 % |
| 11 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 935 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 270 019 $ Poids 64 % |
| 12 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 891 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 263 451 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.