180 Rue HARVEY OUEST · Alma
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 88,4 m² · constr. 1950 · terrain 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 134 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207911617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
93042207911617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 18 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 148 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 253 875 $ Poids 98 % |
| 2 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 235 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 223 587 $ Poids 88 % |
| 3 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 455 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 154 693 $ Poids 82 % |
| 4 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 696 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 241 142 $ Poids 79 % |
| 5 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 817 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 219 248 $ Poids 71 % |
| 6 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 859 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 228 732 $ Poids 64 % |
| 7 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 882 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 240 441 $ Poids 64 % |
| 8 | 435, rue Coté, Alma 2026-06-19 · 373 m · Vendu 251 000 $ (3 351 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 273 020 $ Poids 64 % |
| 9 | 152, rue du Carcajou, Alma 2025-07-03 · 493 m · Vendu 213 000 $ (2 383 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 214 526 $ Poids 64 % |
| 10 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 875 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 634 $ Poids 62 % |
| 11 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 22 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 876 $ Poids 58 % |
| 12 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 479 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 324 625 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.