155 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 175,8 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 161 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207911692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
93042207911692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 33 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 181 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +855 $ | 170 513 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 794 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 337 848 $ Poids 74 % |
| 3 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 405 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +1 193 $ | 258 712 $ Poids 72 % |
| 4 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 889 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 199 388 $ Poids 70 % |
| 5 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 212 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 307 409 $ Poids 59 % |
| 6 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 339 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 372 762 $ Poids 52 % |
| 7 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 446 $ Poids 51 % |
| 8 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 271 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 286 724 $ Poids 50 % |
| 9 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 492 832 $ Poids 50 % |
| 10 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 854 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 175 566 $ Poids 48 % |
| 11 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 968 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 153 300 $ Poids 47 % |
| 12 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 794 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 261 806 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.