160 Rue HARVEY OUEST · Alma
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 104,4 m² · constr. 1950 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 111 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207911786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
93042207911786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 17 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 0 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 410 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 306 523 $ Poids 92 % |
| 3 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 352 586 $ Poids 89 % |
| 4 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 244 706 $ Poids 83 % |
| 5 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 535 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 282 752 $ Poids 83 % |
| 6 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 656 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 286 346 $ Poids 81 % |
| 7 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 822 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 243 452 $ Poids 73 % |
| 8 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 916 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 243 890 $ Poids 68 % |
| 9 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 126 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 277 742 $ Poids 67 % |
| 10 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 800 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 883 $ Poids 67 % |
| 11 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 857 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 056 $ Poids 66 % |
| 12 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 820 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 177 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.