145 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 77,3 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 137 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207911811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
93042207911811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 22 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Coté, Alma 2026-06-19 · 409 m · Vendu 251 000 $ (3 351 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 255 676 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 91 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −11 868 $ | 238 635 $ Poids 71 % |
| 3 | 281, rue des Remous, Alma 2025-10-01 · 737 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 831 $ Poids 63 % |
| 4 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 646 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 226 150 $ Poids 63 % |
| 5 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 768 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 206 232 $ Poids 59 % |
| 6 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 409 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 144 979 $ Poids 56 % |
| 7 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 330 483 $ Poids 48 % |
| 8 | 152, rue du Carcajou, Alma 2025-07-03 · 487 m · Vendu 213 000 $ (2 383 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 202 368 $ Poids 43 % |
| 9 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −13 878 $ | 129 912 $ Poids 42 % |
| 10 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −6 202 $ | 124 163 $ Poids 42 % |
| 11 | 430, boulevard St-Luc, Alma 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (1 606 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 130 793 $ Poids 41 % |
| 12 | 890, avenue Parizeau, Alma 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 72 397 $ (902 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 73 849 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.