150-152 Rue HARVEY OUEST · Alma
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 203,6 m² · constr. 1954 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 210 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207911905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
93042207911905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 70 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 151 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 187 755 $ Poids 84 % |
| 2 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 328 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 907 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 801 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 372 750 $ Poids 59 % |
| 4 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 404 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 283 426 $ Poids 55 % |
| 5 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 862 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 220 579 $ Poids 48 % |
| 6 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 485 857 $ Poids 48 % |
| 7 | 370, avenue Guérin, Alma 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 291 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 607 $ Poids 41 % |
| 8 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 190 $ Poids 39 % |
| 9 | 280, Rue Ouimet, Alma 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 766 $/m²) 195,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 542 $ Poids 39 % |
| 10 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 801 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 285 930 $ Poids 37 % |
| 11 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 979 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 168 140 $ Poids 32 % |
| 12 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +54 217 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 595 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.