185 Rue HARVEY OUEST · Alma
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 97 m² · constr. 1939 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 186 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207912812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
93042207912812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 32 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 227 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 188 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 58 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 189 045 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 176 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 253 517 $ Poids 86 % |
| 4 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 447 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 319 854 $ Poids 85 % |
| 5 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 389 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 278 024 $ Poids 85 % |
| 6 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 462 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 162 219 $ Poids 76 % |
| 7 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 569 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 272 534 $ Poids 75 % |
| 8 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 862 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 311 $ Poids 72 % |
| 9 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 902 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 237 897 $ Poids 69 % |
| 10 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 793 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 235 705 $ Poids 68 % |
| 11 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 697 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 275 350 $ Poids 67 % |
| 12 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 861 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 222 962 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.