192-194 Rue COLLARD · Alma
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 133,8 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 160 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207912944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
93042207912944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 32 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 220 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 261 591 $ Poids 96 % |
| 2 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 247 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 309 676 $ Poids 88 % |
| 3 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 445 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 364 $ Poids 85 % |
| 4 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 445 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 948 $ Poids 75 % |
| 5 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 412 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 513 462 $ Poids 73 % |
| 6 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 325 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 197 $ Poids 72 % |
| 7 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 867 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 002 $ Poids 71 % |
| 8 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 548 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 163 090 $ Poids 70 % |
| 9 | 305, rue Côté, Alma 2025-05-30 · 292 m · Vendu 321 000 $ (2 465 $/m²) 130,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 322 023 $ Poids 64 % |
| 10 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 887 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 646 $ Poids 63 % |
| 11 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 292 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 727 $ Poids 63 % |
| 12 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 816 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 233 110 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.