175 Rue HARVEY OUEST · Alma
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 75,9 m² · constr. 1931 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 103 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207912970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
93042207912970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 9 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Coté, Alma 2026-06-19 · 404 m · Vendu 251 000 $ (3 351 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 230 741 $ Poids 92 % |
| 2 | 281, rue des Remous, Alma 2025-10-01 · 716 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 830 $ Poids 65 % |
| 3 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 156 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 222 042 $ Poids 63 % |
| 4 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 687 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 216 448 $ Poids 56 % |
| 5 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 805 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 193 452 $ Poids 53 % |
| 6 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 441 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 143 754 $ Poids 49 % |
| 7 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 985 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 320 723 $ Poids 47 % |
| 8 | 1115, rue Côté, Alma 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 041 $ Poids 40 % |
| 9 | 152, rue du Carcajou, Alma 2025-07-03 · 454 m · Vendu 213 000 $ (2 383 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 186 855 $ Poids 39 % |
| 10 | 383, rue Archambeault, Alma 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 408 $/m²) 76,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 307 171 $ Poids 39 % |
| 11 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −13 878 $ | 128 787 $ Poids 37 % |
| 12 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −12 403 $ | 116 922 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.