255 Rue COLLARD · Alma
Valeur estimée
263 200 $
Autre · constr. 1965 · terrain 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,1 m²
Frontage
—
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 208 100 $ +0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207913663200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
93042207913663200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 27 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 107 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 187 691 $ Poids 69 % |
| 2 | 250-252, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-11 · 120 m · Vendu 200 000 $ (1 166 $/m²) 171,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 522 $ Poids 68 % |
| 3 | 387, rue Collard Ouest, Alma 2026-05-26 · 136 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 68 % |
| 4 | 283-287, rue Bergeron, Alma 2026-07-02 · 231 m · Vendu 325 000 $ (2 214 $/m²) 146,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 347 750 $ Poids 68 % |
| 5 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 250 652 $ Poids 68 % |
| 6 | 158-160, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-19 · 231 m · Vendu 330 000 $ (3 128 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 335 811 $ Poids 67 % |
| 7 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 171 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 222 960 $ Poids 67 % |
| 8 | 205 et 207, avenue Labrecque, Alma 2026-06-19 · 255 m · Vendu 318 500 $ (1 915 $/m²) 166,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 703 $ | 343 219 $ Poids 67 % |
| 9 | 183-185-187, rue Côté, Alma 2026-07-24 · 315 m · Vendu 410 000 $ (1 574 $/m²) 260,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 438 700 $ Poids 67 % |
| 10 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 301 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 299 915 $ Poids 67 % |
| 11 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 287 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 273 655 $ Poids 66 % |
| 12 | 155-157, rue Scott Ouest, Alma 2026-03-23 · 204 m · Vendu 290 000 $ (1 650 $/m²) 175,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 335 347 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.