255 Rue COLLARD · Alma
Valeur estimée
307 400 $
Autre · 1 182 $/m² · 260,1 m² · constr. 1965 · terrain 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,1 m²
Frontage
—
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 234 400 $ +0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207913663200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
93042207913663200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 51 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-185-187, rue Côté, Alma 2026-07-24 · 315 m · Vendu 410 000 $ (1 574 $/m²) 260,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 438 385 $ Poids 95 % |
| 2 | 220-246, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2025-10-31 · 37 m · Vendu 375 000 $ (1 495 $/m²) 250,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 124 $ Poids 82 % |
| 3 | 250-258, avenue Champagnat, Alma 2026-02-26 · 480 m · Vendu 360 000 $ (1 326 $/m²) 271,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 978 $ Poids 82 % |
| 4 | 80-82, avenue Saint-Pierre, Alma 2025-12-18 · 437 m · Vendu 300 500 $ (1 114 $/m²) 269,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +19 533 $ | 341 351 $ Poids 80 % |
| 5 | 120-142, rue Scott Ouest, Alma 2025-10-23 · 244 m · Vendu 230 000 $ (921 $/m²) 249,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 271 100 $ Poids 79 % |
| 6 | 514-520, rue Scott, Alma 2026-07-02 · 398 m · Vendu 240 000 $ (1 039 $/m²) 231 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 117 $ Poids 76 % |
| 7 | 560, avenue du Cran, Alma 2026-06-04 · 662 m · Vendu 310 000 $ (1 097 $/m²) 282,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 310 868 $ Poids 72 % |
| 8 | 185-199, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2025-05-15 · 121 m · Vendu 350 000 $ (1 267 $/m²) 276,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 076 $ Poids 62 % |
| 9 | 61-63, Avenue Saint-Pierre, Alma 2025-06-09 · 513 m · Vendu 295 000 $ (1 119 $/m²) 263,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 329 201 $ Poids 61 % |
| 10 | 250-258, avenue Champagnat, Alma 2025-01-31 · 480 m · Vendu 320 000 $ (1 179 $/m²) 271,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 661 $ Poids 47 % |
| 11 | 292, rue Archambeault, Alma 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 249 379 $ (999 $/m²) 249,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 250 147 $ Poids 47 % |
| 12 | 292-294, rue Scott Est, Alma 2026-03-17 · 746 m · Vendu 525 000 $ (2 458 $/m²) 213,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +57 145 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 637 990 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.