350 Rue SACRE-COEUR OUEST · Alma
Valeur estimée
202 200 $
Unifamiliale · 1 362 $/m² · 148,5 m² · constr. 1911 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 117 600 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207914222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
93042207914222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 13 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 287 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 022 $ Poids 83 % |
| 2 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 271 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 326 815 $ Poids 75 % |
| 3 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 316 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 151 $ Poids 74 % |
| 4 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 401 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 277 719 $ Poids 74 % |
| 5 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 273 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 696 $ Poids 64 % |
| 6 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 898 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 64 858 $ Poids 61 % |
| 7 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 568 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 393 $ Poids 59 % |
| 8 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 787 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 319 $ Poids 59 % |
| 9 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 499 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 982 $ Poids 58 % |
| 10 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 623 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 166 488 $ Poids 57 % |
| 11 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 775 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 964 $ Poids 53 % |
| 12 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 408 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 399 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.