235 Rue SACRE-COEUR OUEST · Alma
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 159,8 m² · constr. 1937 · terrain 1 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 150 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207914963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
93042207914963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 23 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 584 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 069 $ Poids 78 % |
| 2 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 358 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 336 637 $ Poids 73 % |
| 3 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 169 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 152 790 $ Poids 69 % |
| 4 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 328 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 277 011 $ Poids 67 % |
| 5 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 377 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 201 $ Poids 67 % |
| 6 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 310 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 233 610 $ Poids 62 % |
| 7 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 720 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 302 253 $ Poids 62 % |
| 8 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 330 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 347 790 $ Poids 57 % |
| 9 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 937 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 71 269 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 410 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 291 551 $ Poids 54 % |
| 11 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 849 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 308 970 $ Poids 52 % |
| 12 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 847 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 158 650 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.