310 Rue SIGNAY · Alma
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 117,2 m² · constr. 1952 · terrain 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 154 300 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207914997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
93042207914997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 24 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 472 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 110 $ Poids 81 % |
| 2 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 312 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 222 202 $ Poids 77 % |
| 3 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 396 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 329 002 $ Poids 76 % |
| 4 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 638 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 257 763 $ Poids 75 % |
| 5 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 631 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 504 425 $ Poids 74 % |
| 6 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 443 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 266 340 $ Poids 73 % |
| 7 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 434 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 378 555 $ Poids 72 % |
| 8 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 605 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 248 593 $ Poids 67 % |
| 9 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 708 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 256 852 $ Poids 66 % |
| 10 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 624 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 260 509 $ Poids 66 % |
| 11 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 914 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 236 $ Poids 65 % |
| 12 | 62, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-11-17 · 814 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 410 070 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.