115 Avenue EYMARD · Alma
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 91,4 m² · constr. 1965 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 148 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207919589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
93042207919589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 29 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 578 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 272 950 $ Poids 85 % |
| 2 | 540, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-05-01 · 582 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 312 796 $ Poids 81 % |
| 3 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 618 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 336 199 $ Poids 79 % |
| 4 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 689 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 246 297 $ Poids 78 % |
| 5 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 202 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 147 $ Poids 76 % |
| 6 | 75, Eymard, Alma 2025-07-02 · 84 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 210 723 $ Poids 71 % |
| 7 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 668 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 304 801 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 945 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 278 130 $ Poids 65 % |
| 9 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 847 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 383 299 $ Poids 63 % |
| 10 | 820, rue Taschereau, Alma 2025-07-02 · 477 m · Vendu 150 000 $ (1 564 $/m²) 95,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 395 $ Poids 62 % |
| 11 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 956 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −23 455 $ | 354 117 $ Poids 61 % |
| 12 | 280, rue Armand, Alma 2026-06-22 · 804 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 241 680 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.