125-127 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 170,3 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 179 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207920049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
93042207920049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 47 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 195 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 173 932 $ Poids 89 % |
| 2 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 450 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 263 350 $ Poids 69 % |
| 3 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 839 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 344 525 $ Poids 69 % |
| 4 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 910 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 203 185 $ Poids 69 % |
| 5 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 255 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 312 257 $ Poids 63 % |
| 6 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 383 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 377 866 $ Poids 59 % |
| 7 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge −45 810 $ | 489 074 $ Poids 56 % |
| 8 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 313 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 290 826 $ Poids 56 % |
| 9 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 701 $ Poids 54 % |
| 10 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 895 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 178 373 $ Poids 49 % |
| 11 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 866 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 348 786 $ Poids 47 % |
| 12 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 155 956 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.