30-32 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 138,2 m² · constr. 1948 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 163 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207920281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
93042207920281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 32 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 65 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 283 639 $ Poids 95 % |
| 2 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 347 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 339 766 $ Poids 85 % |
| 3 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 332 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 275 162 $ Poids 83 % |
| 4 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 449 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 330 709 $ Poids 75 % |
| 5 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 436 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 249 649 $ Poids 72 % |
| 6 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 219 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 537 138 $ Poids 70 % |
| 7 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 369 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 253 696 $ Poids 67 % |
| 8 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 732 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 860 $ Poids 66 % |
| 9 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 769 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 269 408 $ Poids 65 % |
| 10 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 961 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 208 390 $ Poids 63 % |
| 11 | 305, rue Côté, Alma 2025-05-30 · 332 m · Vendu 321 000 $ (2 465 $/m²) 130,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 354 732 $ Poids 61 % |
| 12 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 722 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 183 051 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.