20-22 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 127,1 m² · constr. 1951 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 161 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207920440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
93042207920440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 32 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 83 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 275 766 $ Poids 98 % |
| 2 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 342 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 267 183 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 220 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 522 026 $ Poids 86 % |
| 4 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 368 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 331 504 $ Poids 82 % |
| 5 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 452 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 243 257 $ Poids 76 % |
| 6 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 749 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 261 655 $ Poids 75 % |
| 7 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 712 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 798 $ Poids 74 % |
| 8 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 742 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 178 461 $ Poids 69 % |
| 9 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 981 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 202 844 $ Poids 65 % |
| 10 | 305, rue Côté, Alma 2025-05-30 · 352 m · Vendu 321 000 $ (2 465 $/m²) 130,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 864 $ Poids 63 % |
| 11 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 708 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 750 $ Poids 63 % |
| 12 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 847 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 280 329 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.