70 Rue HARVEY OUEST · Alma
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 80 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 121 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207920589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
93042207920589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 16 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Coté, Alma 2026-06-19 · 490 m · Vendu 251 000 $ (3 351 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 260 200 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 34 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −11 868 $ | 242 663 $ Poids 83 % |
| 3 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 567 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 230 107 $ Poids 75 % |
| 4 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 689 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 209 666 $ Poids 70 % |
| 5 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 328 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 147 342 $ Poids 68 % |
| 6 | 281, rue des Remous, Alma 2025-10-01 · 665 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 619 $ Poids 64 % |
| 7 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 335 958 $ Poids 55 % |
| 8 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 365 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 749 $ Poids 54 % |
| 9 | 152, rue du Carcajou, Alma 2025-07-03 · 424 m · Vendu 213 000 $ (2 383 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 205 585 $ Poids 53 % |
| 10 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 737 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 217 907 $ Poids 47 % |
| 11 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −13 878 $ | 132 080 $ Poids 44 % |
| 12 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −6 202 $ | 126 165 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.