130 Rue HARVEY OUEST · Alma
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 100,1 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 157 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207921123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
93042207921123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 41 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 46 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 863 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 391 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 130 $ Poids 90 % |
| 3 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 274 030 $ Poids 90 % |
| 4 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 451 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 472 $ Poids 89 % |
| 5 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 489 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 315 627 $ Poids 82 % |
| 6 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 82 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +23 736 $ | 308 251 $ Poids 79 % |
| 7 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 610 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 314 937 $ Poids 78 % |
| 8 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 820 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 154 217 $ Poids 73 % |
| 9 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 387 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 171 212 $ Poids 71 % |
| 10 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 868 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 238 951 $ Poids 68 % |
| 11 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 794 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +1 205 $ | 269 116 $ Poids 66 % |
| 12 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 954 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 880 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.