110-112 Rue HARVEY OUEST · Alma
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 176,7 m² · constr. 2023 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 277 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207921351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
93042207921351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 80 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 175 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 187 178 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 860 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 103 $ Poids 71 % |
| 3 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 465 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 281 977 $ Poids 71 % |
| 4 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 891 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 912 $ Poids 69 % |
| 5 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 279 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 191 $ Poids 57 % |
| 6 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 596 080 $ Poids 51 % |
| 7 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 405 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 381 $ Poids 50 % |
| 8 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 714 $ Poids 50 % |
| 9 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 339 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 985 $ Poids 48 % |
| 10 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 268 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 293 $ Poids 46 % |
| 11 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 860 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 247 $ Poids 45 % |
| 12 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 922 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 295 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.